鑫东财配资提问: 有个问题,如果今年因为政策因素房地产行业有反弹的话,是不是有些人又会去炒房了,从而流入股市的钱少了,居民大类资产配置变化导致股市今年都是存量甚至减量博弈?
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配资无忧网回复:不是这样的。现在地产股反弹,跟炒房不是一个逻辑,房子有金融属性,所以现在的大环境下大家很难愿意炒房。
昨天我讲过,地产基本面大家很清楚的,就是大量地产公司躺平了,也不拍地、项目推进迟缓,所以你现在看到的盈利预测,都是失真的。
只不过,跟养猪股类似,猪价暴跌就意味母猪存栏下降就意味着未来出栏减少,所以养猪股反而是涨的。目前房地产也一样,就是地产销售数据越差,大家觉得经济要稳增长那就必须出政策。
但我不知道大家注意没?现在大家看好地产的逻辑,跟今年初基本是一模一样,后来的情况是,上一波的情况是,银行、地产产业链等确实一度反弹,但随后出现暴跌。
所以,大家从交易结构的角度来理解这一波地产行情就好:板块暴跌后,遇到高层讲话,触发了强力反弹。但大方向上还是反弹,下次跌回去,大家肯定还会讲这个故事。