商界财经网认为地产和银行其实是一条绳上的蚂蚱，一荣俱荣，一损俱损。
银行股的估值为何在业绩向好的局面下越来越低，掉进了估值陷阱?有人说行业 到了天花板，有人说是悲观的经济预期，这些都有道理，但主要还是大家对地产这个灰犀牛的担心。
烂尾楼断供，开发商挪用监管资金，银行难逃干系，在我所在城市还上演了够咬够。这只是第一波，对银行的影响微乎其微，若果仅限于情绪和业主断供，那么银行此轮的俯冲，机会远远大于风险。
银行的最大风险不在于业主断供，而在于地产上下游供应链和无数资产抵押品的估值变动，实际就是房价的走势。房价如果失控，银行将会一同毁灭，这种情况在这片土地上，我认为概率极低。低位的长期横盘震荡可能性比较大，如果这样，风险就是可控的。
房价未来长期横盘震荡主要有以下原因
一，商品的价格是由供需决定的，不过还要考虑货币供给和通货膨胀，水涨船高大家应该都明白。
其二，整体的供过于求产生了泡沫，不过依旧可控。
其三，地产公司的出清挤出了泡沫，中小地产的出局，供给端的减少对供需进行了调节。
其四，我国制度的特有优势其他国家不可比拟的。
地产短期看金融(货币)，中期看土地(供给)，长期看人口(需求)，人口的影响最大，长期看需求是萎缩的，不过可以通过货币和土地供给进行调解，过度的悲观实不必要，货币的口子和供给端牢牢把握着，怎么可能失控。这种横盘震荡的局面是最有利的。
大方向的确立，也不能不同地区之间的差异，人口流入、经济活跃的城市可能依旧会涨，反之就要下跌，这很正常。局部变动不会影响整体趋势。
确定了方向，我就可以去找银行地产风险和收益的平衡点。银行股就是在不理性的恐慌性砸盘等待黄金坑低吸，因为市场最悲观的预期很可能不会发生。地产股，行业出清后，资源向龙头集中，这是大概率事件，最重要的是如何把握时机，就像恒大暴雷后搞国资，行业危机后大胆干，那么下一步该怎么做呢?
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