谈谈房地产税对股市是利好还是利空

房地产税的必要性:卖地是不可持续的，这显而易见。资金池模式废了，土地财政已经无法维持。过紧日子不能解决财政的巨大缺口。

过去利用卖地，各地开支巨大，还大量负债。这个缺口过于巨大，暂时可以用银行负债对付一下，但长期必须收房地产税弥补。

普征，就是自己住的一套也征，是国际惯例。从逻辑角度，你既然享受了正负提供的服务，如教育，医疗，治安，城市建设，自然要付费。

关于承受能力，大多数人是可以负担的。比如某地一套房价格50万，年纳税5000元，其实类似物业管理费，能负担。

会有个别家庭无法负担，如夫妻月收入1万，年收入12万，住的房子价值1000万，要纳税10万。这种情况只能换房住。这也是国际惯例，住房是消费，你的收入与你住的房子要匹配。

有多套房子的家庭只能抛售多余房子，除非你愿意纳税。

总之，住房是一种消费，类似住酒店。你收入低，就别住5星级酒店。

从消息层面，2022年只是暂缓试点，2023年试点落地是大概率事件。而且可能大面积试点。